С чего начать строить дом

Опубликовано: 2017-09-09 18:10:20
видео С чего начать строить дом

С чего начинаем СТРОИТЕЛЬСТВО дома. Первые деньги в описании. Земельный участок выбран.СТРОЮ ДОМ ч 3



Рано или поздно каждый крепкий хозяин задумывается о строительстве собственного дома. И многие из нас хотят построить дом своими руками – и живется в таком доме приятнее, и затраты снижаются на 15-30 процентов. Но сразу же вслед за желанием возникает один большой вопрос – с чего начать? Какие нормы и правила нужно учитывать? Где взять проект дома? Каковы требования к участку для строительства?

Постараемся разобраться в основных аспектах, которые следует иметь в виду в самом начале, чтобы строительство своими руками принесло желаемый результат в срок и без лишних затрат. Решились ли вы строить большое основательное жилище или компактный дачный домик, необходимо тщательно спланировать все этапы работ.
 
Как выбрать участок под строительство
Если вы ищете участок специально под строительство дома, то стоит учесть ряд важный условий, которые позволят вам сэкономить силы, время и деньги.

1. Расположение участка
Смотрите землю, находящуюся недалеко от социальной инфраструктуры и вблизи инженерных коммуникаций – проводить канализацию и водопровод невыгодно и затратно как по трудовым, так и по финансовым ресурсам. Также обратите внимание, чтобы в окрестностях не было мусорных свалок, очистных сооружений. К участку должны быть проложены удобные подъездные пути для доступа строительной техники. В старых садовых обществах дорожки и улочки между домами настолько узкие и неудобные, что станут существенной помехой в подвозе стройматериалов.

2. Размер участка
Соотносите размер участка с планируемыми размерами вашего будущего дома – общая площадь участка по рекомендуемым нормам должна быть в 10 раз больше площади строения. Такие цифры обусловлены тем, что слишком большие площади сложны в уходе, а маленький участок не позволит вам расшириться. Ведь чаще всего за возведением дома следует и строительство баньки и летней веранды, и детской площадки, и всего, на что фантазии хватит.

Помните и том, что большой дом обойдется по дешевле, чем маленький – стоимость 1 кв. м снижается с увеличением площади строительства. Важно и то, на какое количество постоянных жильцов ваш дом будет рассчитан. В норме, если на одного человека приходится 30 кв. м жилья. Значит, для семьи из 4 человек, общая площадь дома должна составлять около 120 кв. м

3. Геологические исследования участка
Обычно такие исследования проводят специалисты и рекомендуют делать это еще на этапе выбора участка. Нужно организовать топосъемку местности, взять пробы грунта и воды, провести необходимые лабораторные анализы, составить геологические разрезы участка. В результате будут выявлены опасные места, будет правильно определен тип фундамента. От этих исследований будет зависеть привязка проекта к местности. Так будет определено оптимальное положение дома на участке с учетом климатических факторов и границ территории. 

Если окажется, что рядом с участком находится болотистая местность, покупки следует избежать. Рельеф участка, расположение грунтовых вод также повлияет на проект будущего дома, например, сможете ли вы оборудовать удобный просторный подвал. Для участков на склоне вам посоветуют сделать дом с цокольным этажом – там и гараж можно разместить, и кухню, и кладовую.
 
Как составить проект дома
Прежде чем приступить к проектированию, стоит продумать несколько факторов, которые напрямую будут влиять на внешний облик вашего «детища» и отразятся в плане строительства.

1. Стоимость дома
Ограничьтесь тем бюджетом, которым реально располагает и можете себе позволить, же учитывая, что всегда появляются непредвиденные расходы, ну а если удастся сэкономить, и деньги останутся, вряд ли это вас расстроит. На экстренные расходы обычно закладывают плюс 15% к вашему бюджету. К тому же, если вы решите обратиться за помощью к профессиональным строителям, то их работы будут стоить примерно 40% от общей стоимости.

2. Количество проживающих
Подумайте, сколько человек будет постоянно проживать в доме. При этом и расчитывайте на увеличение семейства и на приезд дальних родственников.

3. Этажность дома
Количество этажей, комнат и их назначение рассчитывается исходя из бюджета, количества проживающих, площади дома. Если площадь дома менее 100 кв. м, вам хватит и одного этажа. Одноэтажные строения особенно подходят семьям, если в них есть пожилые люди или какие-либо трудности с передвижением. Также можно заменить второй этаж мансардной – это удачное решение при небольшом бюджете. Если площадь дома требуется большая, а участок у вас маленький, то придется строить дом в высоту, т.е. запланировать 2-3 этажа.

4. Расположение комнат в доме
При проектировании любого дома всегда предусматривается две зоны: дневная и ночная. Кухня, гостиная, столовая, прихожая, туалеты, которые относятся к дневной зоне, должны располагаться ближе ко входу. Также на первых этажах оборудуют дневные зоны, если они предназначаются для стариков. Ванные комнаты и спальни считаются ночной зоной и находятся в глубине жилища (часто на верхних этажах).

5. Размеры комнат
Постарайтесь определить площадь всех помещений, размеры для кухни и гостиной. Не мельчите – и дневная, и ночная зоны должны быть просторными и комфортными для проживания. У каждого члена семьи должна быть своя комната для сна. Для семьи из 4 человек для дневной зоны следует отвести 40-60 кв. м пощади, для ночной – чуть больше, 50-70 кв. м.

Если семья у вас большая, или у вас часто бывают гости, то гостиная (зал, столовая, комната для посиделок) должна быть просторной. Если не редкость, что к вам приезжают родственники, или гости не прочь остаться переночевать, то необходимо предусмотреть наличие гостевой спальни. К тому же, большой семье понадобится как минимум 2 туалетные комнаты, а ванные оборудуются с расчетом: 1 ванная на 2 спальни. На коридоры, лестницы и кладовки закладывается 10-20 кв.м.

Проект дома также должен включать материалы для строительства, форму дома и крыши, наличие дополнительных построек во дворе. Эти пожелания и лягут в основу проекта вашего будущего дома. 

Постарайтесь не изменять проект дома на этапе строительства

Проект должен быть составлен так, чтобы никаких изменений на стройплощадке, когда уже возведен фундамент, в него не вносились – это неминуемо приведет к удорожанию работ, увеличению времени и к возможным ошибкам и недочетам в строительстве. Уложиться в минимальные сроки по плану – важная задача. Ведь, чем дольше тянется стройка, тем больше денег в нее приходится вкладывать.

Подойти к правильному расчету времени стройки следует очень тщательно. Так вы сбережете много сил, времени и денег. По совету специалистов, оптимально заехать в новый дом до наступления зимних холодов. К этому времени обязательно должны быть закончены все основные работы, кроме внутренних отделочных – ими можно заняться и позже, уже в процессе проживания.

Готовый или индивидуальный проект?
Есть варианты найти уже готовый проект, подходящий вам по размерам, возможностям и вашим требованиям, либо обратиться к специалистам-проектировщикам – для составления или за консультацией. Лучше всего использовать типовой проект – он позволит быстрее приступить к строительству.

Готовый проект стоит в несколько раз дешевле индивидуального, его можно без проблем найти в интернете. Однако при строительстве большого дома и наличии сложного участка (нестандартной формы, на склоне, с перепадами высоты и др.) лучше составлять именно индивидуальный проект.

Причудливая форма дома и крыши, декоративные элементы фасада, балкон и подвал, обилие маленьких комнат, высокие потолки, любые конструкции сложной нестандартной формы – всё это ведет к удорожанию проекта и строительства. Простая правильная форма дома, большое число окон и минимум внутренних перегородок, наоборот, позволят вам сэкономить.
 
Важно! Прежде чем приступить к строительству, необходимо оформить всю разрешительную документацию! 


Поэтапное строительство дома. С чего начать строить дом


Планирование нового участка. Рекомендации специалиста // FORUMHOUSE

С чего начать строить дом(, 2015-06-24T19:34:53.000Z)

С чего начать строить дом

КАК РАСПЛАНИРОВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ(, 2016-06-18T16:01:33.000Z)

КАК РАСПЛАНИРОВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ЗАСТРОЙКУ

1-1. Из квартиры в дом. День 1-2. Подготовка участка к земляным работам. Все по уму(, 2014-04-12T15:18:56.000Z)

1-1. Из квартиры в дом. День 1-2. Подготовка участка к земляным работам. Все по уму

Поэтапное строительство дома. С чего начать строить дом(, 2017-02-05T21:52:04.000Z)

Поэтапное строительство дома. С чего начать строить дом

С чего начинаем СТРОИТЕЛЬСТВО дома. Первые деньги в описании. Земельный участок выбран.СТРОЮ ДОМ ч 3(, 2016-09-28T21:01:15.000Z)

С чего начинаем СТРОИТЕЛЬСТВО дома. Первые деньги в описании. Земельный участок выбран.СТРОЮ ДОМ ч 3

Планирование нового участка. Рекомендации специалиста // FORUMHOUSE(, 2014-08-19T14:57:46.000Z)

Планирование нового участка. Рекомендации специалиста // FORUMHOUSE

начало строительства нового дома! Разбивка участка и фундамента!(, 2013-05-09T14:08:54.000Z)

начало строительства нового дома! Разбивка участка и фундамента!

Первые действия при застройке участка(, 2014-04-11T06:51:32.000Z)

Первые действия при застройке участка

2-ой этап строительства дома

2-ой этап строительства дома "Подводка электричества, канализации, водопровода и отопления"

Документы для начала строительства дома(, 2016-10-11T06:13:39.000Z)

Документы для начала строительства дома

С чего начинать строительство частного дома!?(, 2013-04-28T11:58:13.000Z)

С чего начинать строительство частного дома!?

Купили земельный участок, что дальше?(, 2015-12-27T22:14:02.000Z)

Купили земельный участок, что дальше?

5. Что нужно сделать после покупки участка(, 2015-01-30T20:00:02.000Z)

5. Что нужно сделать после покупки участка

2 чертежа, без которых нельзя начинать строить(, 2016-03-27T05:17:15.000Z)

2 чертежа, без которых нельзя начинать строить

С ЧЕГО НАЧИНАТЬ СТРОИТЬ ДОМ(, 2017-07-23T13:08:27.000Z)

С ЧЕГО НАЧИНАТЬ СТРОИТЬ ДОМ

Как выбрать участок для строительства дома(, 2015-06-02T15:38:26.000Z)

Как выбрать участок для строительства дома

КАК НАЧАТЬ СТРОИТЬ ДОМ(, 2014-12-18T09:34:52.000Z)

КАК НАЧАТЬ СТРОИТЬ ДОМ

Планируем свой участок // FORUMHOUSE(, 2015-03-24T10:06:42.000Z)

Планируем свой участок // FORUMHOUSE

Энциклопедия стройки. Подготовка участка для строительства дома(, 2017-02-08T06:31:09.000Z)

Энциклопедия стройки. Подготовка участка для строительства дома

Планировка участка(, 2015-04-06T16:21:54.000Z)

Планировка участка

Расстояние до забора от построек по ГОСТу (

Расстояние до забора от построек по ГОСТу ("1 Канал")

Вы решили строить дом ? С чего начать ? Смотрите видео(, 2016-01-14T19:55:21.000Z)

Вы решили строить дом ? С чего начать ? Смотрите видео

С чего начинать строительство дома на участке - мастер фэншуй(, 2015-01-11T12:04:29.000Z)

С чего начинать строительство дома на участке - мастер фэншуй

Земля в собственности, а начать строительство невозможно(, 2016-06-11T14:50:14.000Z)

Земля в собственности, а начать строительство невозможно

После покупки участка с чего начать? Авторский и технический надзор.(, 2015-07-27T07:44:09.000Z)

После покупки участка с чего начать? Авторский и технический надзор.

С чего начать строительство дома?(, 2017-02-21T06:09:38.000Z)

С чего начать строительство дома?

Участок для строительства - Проектирование дома. Часть 3(, 2015-11-05T19:44:34.000Z)

Участок для строительства - Проектирование дома. Часть 3

Геология участка - делать или нет?  Часть 2.(, 2015-07-04T17:08:54.000Z)

Геология участка - делать или нет? Часть 2.

Строим дорогу к ДОМУ за МИЛЛИОН. Осушаем участок.(, 2017-05-22T14:01:13.000Z)

Строим дорогу к ДОМУ за МИЛЛИОН. Осушаем участок.

Вертикальная планировка участка.  Ровный участок.(, 2015-09-20T17:43:41.000Z)

Вертикальная планировка участка. Ровный участок.