Расчет сметы на строительство

Опубликовано: 2017-08-14 18:36:49
видео Расчет сметы на строительство

Смета на строительство дома

Составление сметы на строительство дома – неотъемлемая часть от проектирования. Принятые конструкторами решения могут серьезно отражаться на себестоимости строительства, увеличивая или уменьшая стоимость работ или материалов

И если уменьшение стоимости не приносит проблем застройщику, то ее увеличение может серьезно испортить репутацию компании, особенно. Если оно происходит после утверждения итоговой суммы с заказчиком. Смета на строительство дома

Смета на строительство дома отражает затраты, которые необходимо осуществить на все виды работ, к примеру, устройство фундамента, возведение стен, устройство перекрытий, покрытий и кровли. Конечно, все просчитать просто невозможно, поэтому смета на строительство дома также должна включать непредвиденные расходы. Непредвиденные расходы могут составлять примерно 2%. Однако строительная фирма не может взять деньги только за себестоимость работ. Ей необходимо получить прибыль и дать зарплату рабочим. В основном на эти нужды отводится 15% от общей суммы.

В смете на строительство дома можно учесть также и всевозможные непредвиденные расходы. Как известно, они составляют около 2%. И, безусловно, в смету должна быть заложена прибыль строй фирмы. В основном на нее отводится около 15% от всей суммы. Данная часть суммы нужна, ведь никто не будет действовать себе в ущерб. Как правило, клиенту позволяют редактировать смету, он вправе согласовывать вид применяемой сантехники, наличие или отсутствие встраиваемой мебели и другие вопросы. Если заказчик хочет приобрести что-либо единолично, то это должно также оговариваться и фиксироваться в специальной документации.

Смета обладает большой пользой – в дальнейшем она будет большим помощников в контролировании этапов строительства, а также расчетах за проделанную работу. Как составить смету на строительство дома

Чтобы составить смету, необходимо за основу взять калькуляцию трудозатрат и выписать все работы. Пользуясь табличным редактором M. Excel это сделать крайне удобно. Сложность заключается лишь в том, чтобы найти все работы в ЕРЕРах (единых районных единичных расценках). Данные документы подбираются в зависимости от местности строительства. Это очень важно, так как в разных городах затраты на работу, а также материалы различны.

Чтобы ответить на вопрос: как составить смету на строительство дома, необходимо отметить, что при этом необходимо иметь сборники ЕРЕРов также в электронном виде (для облегчения поиска). При составлении сметы, как и при составлении калькуляции трудозатрат, напротив плановых работ вписывают их объем, переведенный в единицы измерения, указанные в ерерах, к примеру, в 100м2 или 1000м2… Далее из сборника выписывают прямые затраты. В соседних трех столбцах вписывают затраты на заработную плату, эксплуатацию машин и механизмов, а также затраты на материалы. Эти три столбца в сумме дают значение прямых затрат.

После этого необходимо посчитать, сколько составит стоимость работ, а именно прямые затраты на указанный объем работы (также считается, сколько необходимо заплатить рабочим, отвести на покупку материалов и амортизацию машин и механизмов (в последнее также входит зарплата оператора)). Что должно быть в смете на строительство

Под всей таблицей подсчитываются: Итого прямые затраты Итого стоимость основной заработной платы Итого стоимость эксплуатации машин и механизмов Итого стоимость материалов Итого стоимость оборудования Итого нормативные трудовые затраты Итого накладные расходы Итого плановые накопления (сметная прибыль) Итого с плановыми накоплениями.

Несмотря на объем проделанной работы, мы еще не получили стоимость строительства, для этого нам необходимо рассчитать: ИТОГО СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА в ценах 1984 года ИТОГО СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА в ценах 1991 года ИТОГО СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА ПО СМЕТЕ В ТЕКУЩЕМ УРОВНЕ.

Последнее получившееся значение и будет стоимостью строительства.

В этом уроке мы вплотную подошли к определению стоимость строительства. Все данные получили, используя ЕРЕР. Имея данную таблицу и умея ориентироваться по указанному сборнику нормативов можно узнать прямые затраты. Они включают оплату труда, эксплуатацию механизмов и машин, а также стоимость строительных материалов. Вы узнаете, как составляется локальная смета на строительство нового объекта.

Чтобы не обременять вас расчётами, связанными с переводом по курсу полученных результатов в рубли, просто скажу, что эту работу за вас выполняет таблица, находящаяся под основной таблицей. Публиковать её в этой статье нет необходимости, так как нужно объяснить моменты, связанные с ней. Ниже приведена локальная смета, которая составляет большую и самую важную часть экономического раздела проекта дома. Кроме нее необходимо подготовить: калькуляцию по экономике, которая составляется по калькуляции по технологии заявку на материалы выборку материалов Локальная смета №п.п. Обоснование по ЕРЕР Наименование работ Ед.изм.работы Объем работ Стоимость единицы измерения Стоимость объема работ Всего ПЗ в том числе Всего ПЗ в том числе ЗП ЭММ Стоим. мат. ЗП ЭММ Стоим. мат. 1 1-276 Предварительная (грубая) планировка площадей бульдозерами мощностью 80 л.с. 100м2 21,36 0,95 0,00 0,95 0,00 20,29 0,00 20,29 0,00 2 1-231 Срезка растительного слоя с перемещением грунта до 10м, бульдозером мощностью 80 л.с. 1000м3 2,14 44,90 0,00 44,90 0,00 95,91 0,00 95,91 0,00 3 1-163 Разработка грунта экскаватором на гусеничном и колесном ходу с погрузкой на автосамосвалы, с ковшом вместимостью 1м³ 1000м3 1,91 117,00 3,57 113,16 0,27 223,59 6,82 216,25 0,52 4 1-1131 Планировака площадей ручным способом 100м2 6,54 7,15 7,15 0,00 0,00 46,76 46,76 0,00 0,00 5 1-268 Обратная засыпка бульдозером 1м2 57,46 20,80 0,00 20,80 0,00 1195,17 0,00 1195,17 0,00 6 1-1150 Уплотнене грунта без поливки водой одним проходом пневм атического прицепного катка массой 25т. При толщине слоя 30см 100м3 0,57 4,76 0,00 4,76 0,00 2,74 0,00 2,74 0,00 7 8-10 Устройство песчаного основания 1м3 0,64 10,60 0,40 0,32 9,10 6,78 0,26 0,20 5,82     Фундаменты             0,00 0,00 0,00 0,00 8 6-22 Укладка блоков и плит ленточных фундаментов при глубине котлована до 4м и массе конструкций до 3,5 т шт 87,00 4,89 1,20 3,69 0,00 425,43 104,40 321,03 0,00 9 8-3 Горизонтальная гидроизоляция ЦПР с жидким стеклом 100м² 1,14 96,40 19,60 1,50 75,30 109,90 22,34 1,71 85,84 10 8-27 Вертикальная гидроизоляция битумом 100м2 2,84 90,00 19,50 1,50 69,00 255,60 55,38 4,26 195,96 11 7-403 Укладка фундаментных блоков более 1,5 т шт 224,00 2,64 0,61 2,03 0,00 591,36 136,64 454,72 0,00     Стены и перегородки             0,00 0,00 0,00 0,00 12 8-30 Кладка стен из котельца 1м3 1131,88 40,70 2,21 0,81 37,68 46067,52 2501,45 916,82 42649,24 13 8-43 Перегородки армированные, толщиной 0,5 кирпича 100м2 7,61 582,00 74,00 7,70 500,30 4429,02 563,14 58,60 3807,28     Монтаж ж/б элементов             0,00 0,00 0,00 0,00 14 7-463 Укладка пролётных плит перекрытий при массе до 5 т и высоте здания до 30 м шт 360,00 3,09 1,39 1,06 0,64 1112,40 500,40 381,60 230,40 15 Е7-653 Установка плит балконов и козырьков в зданиях кирпичных и блочных площадью до 5 м2 шт 16,00 6,99 2,81 4,08 1,57 111,84 44,96 65,28 25,12 16 7-295 Установка лестничных площадок опиранием на стену и балку до 5т и высота здания до 30м шт 18,00 3,85 1,54 4,70 0,61 69,30 27,72 84,60 10,98 17 7-298 Установка лестничных маршей с опиранием на стену до 5т и высоте здания до 30м шт 18,00 4,12 4,66 2,44 0,02 74,16 83,88 43,92 0,36 18 10-254 Ограждение лестничных площадок перилами м 51,00 50,20 23,10 4,10 23,00 2560,20 1178,10 209,10 1173,00     Заполнение проёмов                     19 10-72 Заполнение оконных проёмов блоками в жилых и общественных зданиях. Установка оконных блоков в каменных стенах с переплётами спаренными, площадь проёма, м2 м2 201,00 3,01 0,93 0,30 1,78 605,01 186,93 60,30 357,78 20 10-105 Установка дверных блоков в каменных зданиях,площадь проёма до 3м2 м2 294,00 1,45 0,55 0,35 0,55 426,30 161,70 102,90 161,70 21 10-155 Установка и крепление наличников 100м коробок 8,05 4,43 4,16 0,13 0,14 35,66 33,49 1,05 1,13 22 10-140 Конопатка дверных коробок,площадь проёма до 3м2 1 м2 проёма 294,00 1,34 0,20 0,00 1,14 393,96 58,80 0,00 335,16     Устройство кровли             0,00 0,00 0,00 0,00 23 E -10-248 сборка кровли с установкой стропил, подкосов, прогонов, устройством обрешетки, и покрытием металлочерепицей 1 м2 756,00 0,61 0,31 0,04 0,26 461,16 234,36 30,24 196,56 24 Е 10-249 Сборка карнизов 1 м2 0,97 0,89 0,80 0,03 0,06 0,86 0,77 0,03 0,06 26 Е 12-284 Утепление покрытий плитами минеральными или стекло пластовыми в один слой на битумной мастике 100м2 7,56 55,10 28,40 4,00 22,70 416,56 214,70 30,24 171,61 27 Е 10-71 Установка слуховых окон 1 шт 24,00 16,30 3,50 0,30 12,50 391,20 84,00 7,20 300,00 28 Е 12-276 Монтаж кровельного покрытия 100м2 7,56 39,80 18,10 15,30 13,50 300,89 136,84 115,67 102,06 28 E 9-101* Потолки подвесные комбинированные стальные с облицовкой ГКЛ 100м2 2,71 483,00 296,00 66,00 121,00 1308,93 802,16 178,86 327,91   Е 11-50 Тепло-звуко изоляция полов из керамзита м-400 м3 36 21,20 1,80 1,08 18,32 763,20 64,80 38,88 659,52     Линолеумные             0,00 0,00 0,00 0,00 27 11-55 Стяжка из ЦПР М-150 толщиной 20мм 100м2 6,75 73,70 9,88 0,95 62,87 497,48 66,69 6,41 424,37 29 11-205 Устройство покрытий на клею "бустилат' и линолеума поливинилхлорида на тканевой основе марки "А" 100м2 6,75 522,00 43,60 0,75 477,65 3523,50 294,30 5,06 3224,14     керамические             0,00 0,00 0,00 0,00 30 11-55 Устройство цементной стяжки из раствора М-150 толщиной 20мм 100м2 2,35 73,70 9,88 0,95 62,87 173,20 23,22 2,23 147,74 28 11-47 Устройство обмазочной гидроизоляции в 1 слой бм, толщиной 2мм 100м2 2,35 45,60 20,90 3,75 20,95 107,16 49,12 8,81 49,23 31 11-134 Устройство покрытий из керамической плитки многоцветной 100м2 2,35 509,00 61,40 4,52 443,08 1196,15 144,29 10,62 1041,24     паркетные             0,00 0,00 0,00 0,00 32 11-188 Устройство покрытий из паркетных досок с лицевым покрытием из дуба, ясеня, ильма или клена 1м2 10,17 21,20 0,43 0,03 20,74 215,60 4,37 0,31 210,93     Внутренняя отделка             0,00 0,00 0,00 0,00 33   Простое оштукатуривание стен (подвала) известковым раствором по камню и бетону 100м2 7,48 94,00 32,00 5,60 56,40 703,12 239,36 41,89 421,87 34 15-246 Оштукатуривание внутренних стен (улучшенное) 100м2 68,43 119,00 40,00 6,20 72,80 8143,17 2737,20 424,27 4981,70 35 15-210 Оштукатуривание откосов ширина до 200мм 100м 11,11 37,00 17,60 1,10 18,30 411,07 195,54 12,22 203,31 36 15-502 Улучшенная окраска поверхности (потолка, водоэмульсионными составами) 100м2 1,67 8,44 3,60 0,06 4,78 14,12 6,02 0,10 7,99 37 15-508 Известковая окраска по штукатурке 100м2 7,78 5,84 4,90 0,05 0,89 45,44 38,12 0,39 6,92 38 15-802 Оклейка стен обоями по штукатурке улучшенной грунтованной 100м2 44,15 13,70 37,60 15,30 22,30 604,86 1660,04 675,50 984,55 39 15-90 Облицовка стен керамической плиткой по кирпичу и бетону, в жилых зданиях 100м2 10,00 497,00 119,00 2,00 376,00 4970,00 1190,00 20,00 3760,00     Масляная окраска 100м2           0,00 0,00 0,00 0,00 40 15-565 Улучшенная масленая окраска по дереву оконных заполнений 100м2 5,05 107,00 77,40 0,07 29,53 540,35 390,87 0,35 149,13 41 15-564 Улучшенная масленая окраска дверных заполнений 100м2 9,44 80,40 50,80 0,08 29,52 759,30 479,76 0,76 278,79 42 15-614 Маслянная окраска стальных переплётов, решёток, санитарно-технических приборов, труб… за 2 раза 100м2 0,77 60,80 38,40 0,03 22,37 46,82 29,57 0,02 17,22 43 15-568-18 Улучшеная окраска маслянными составами стен 100м2 2,18 79,60 30,60 0,90 48,10 173,21 66,59 1,96 104,67 44 15-707 Остекление двойных, открывающихся в одну сторону окон (стелор) 3мм 100м2 3,03 242,00 25,20 1,50 215,30 733,26 76,36 4,55 652,36     Наружная отделка             0,00 0,00 0,00 0,00 45 15-224-25 Штукатурка фасада высококачественная цементно-известковым раствором 100м2 13,71 210,00 86,00 6,33 117,37 2879,10 1179,06 86,78 1609,14     Отмостка             0,00 0,00 0,00 0,00 46 11-6 Устройство подстилающих слоёв из щебня 100м2 1,17 13,60 1,82 1,06 10,72 15,84 2,12 1,23 12,49 47 11-83 Устройство покрытий асфальтобетонных литых толщиной 25мм 100м2 1,17 149,00 18,20 1,39 129,41 173,59 21,20 1,62 150,76                   88427,99 16144,59 5942,64 69236,57

На этом составление основной части локальной сметы закончено, если есть вопросы - смотрите соответствующие видео уроки. Скачать локальную смету можно здесь.

Видео-Уроки:
калькуляция по экономике Локальная смета на строительные работы Расчет налогов с физических лиц Окордно-премиальный наряд Подбор бригады. Численно-кваллификационная проверка Технико-экономические показатели по экономике Распределение трудоемкости по разрядам Выборка материалов Заявка на материалы распределение заработной платы с учетом кту




Смета на строительство дома за 20 минут - программа. Игра для взрослых.


Смета на ремонт и строительство. Калькуляция и расходы Как правильно посчитать ремонт

Расчет сметы на строительство(, 2015-06-26T16:34:42.000Z)

Расчет сметы на строительство

Смета на строительство дома за 20 минут - программа. Игра для взрослых.(, 2014-12-15T06:23:29.000Z)

Смета на строительство дома за 20 минут - программа. Игра для взрослых.

Смета на строительство дома(, 2015-03-12T10:36:11.000Z)

Смета на строительство дома

Смета на ремонт и строительство.  Калькуляция и расходы  Как правильно посчитать ремонт(, 2016-02-24T19:03:57.000Z)

Смета на ремонт и строительство. Калькуляция и расходы Как правильно посчитать ремонт

#5. Смета на строительство коттеджа(, 2015-08-17T18:14:25.000Z)

#5. Смета на строительство коттеджа

Как обманывают компании клиентов на СМЕТАХ(, 2016-01-26T20:16:33.000Z)

Как обманывают компании клиентов на СМЕТАХ

Как правильно считать смету на строительство дома(, 2014-07-25T04:40:40.000Z)

Как правильно считать смету на строительство дома

Как составить смету на строительство(, 2014-10-30T22:26:39.000Z)

Как составить смету на строительство

Расчет строительства дома из газобетона под ключ и цена блоков(, 2016-09-17T09:25:20.000Z)

Расчет строительства дома из газобетона под ключ и цена блоков

Обучение для менеджеров строительных компаний, как рассчитать стоимость строительство дома(, 2017-06-01T08:39:41.000Z)

Обучение для менеджеров строительных компаний, как рассчитать стоимость строительство дома

Сметный расчет строительства. Фундаменты домов. Мифы и реальность.(, 2015-09-17T08:14:35.000Z)

Сметный расчет строительства. Фундаменты домов. Мифы и реальность.

Договор о строительстве дома - на что обратить внимание?(, 2016-03-31T06:03:30.000Z)

Договор о строительстве дома - на что обратить внимание?

46  Смета на строительство(, 2011-06-12T10:45:56.000Z)

46 Смета на строительство

Смета на фундамент. Важный документ! 3 СЕРИЯ(, 2013-03-15T07:03:26.000Z)

Смета на фундамент. Важный документ! 3 СЕРИЯ

Строительство дома: Заливка фундамента в Опалубку PERI - JURMALA RESIDENCE - #7 Латвия(, 2015-11-14T07:13:39.000Z)

Строительство дома: Заливка фундамента в Опалубку PERI - JURMALA RESIDENCE - #7 Латвия

Как правильно разобраться в смете на строительство своего дома(, 2015-05-15T08:52:50.000Z)

Как правильно разобраться в смете на строительство своего дома

Как сделать правильный расчет сметы для строительства дома(, 2014-11-05T18:32:40.000Z)

Как сделать правильный расчет сметы для строительства дома

Эксперт Смета

Эксперт Смета "Универсальный калькулятор"

Какой материал стен выбрать для строительства своего дома?(, 2017-01-22T23:26:28.000Z)

Какой материал стен выбрать для строительства своего дома?

Смета на строительство дома(, 2016-08-03T04:22:19.000Z)

Смета на строительство дома

Крыльцо в дом. Основные ошибки при строительстве.JURMALA RESIDENCE - #27 Brigada1.lv eksimtrans(, 2016-12-03T07:21:05.000Z)

Крыльцо в дом. Основные ошибки при строительстве.JURMALA RESIDENCE - #27 Brigada1.lv eksimtrans

Урок 1. Как читать смету или вид локальной сметы // How to read a Local estimate(, 2012-11-15T04:20:13.000Z)

Урок 1. Как читать смету или вид локальной сметы // How to read a Local estimate

Термоблок Нано Залет - ИЗ чего НЕ строить дом ,Строительство дома JURMALA RESIDENCE - #11 Латвия(, 2016-01-12T16:34:49.000Z)

Термоблок Нано Залет - ИЗ чего НЕ строить дом ,Строительство дома JURMALA RESIDENCE - #11 Латвия

С чего начать #строительство дома/Как получить #разрешение на строительство(, 2017-03-27T10:57:20.000Z)

С чего начать #строительство дома/Как получить #разрешение на строительство

Строительство домов под ключ по индивидуальным проектам(, 2016-04-24T09:09:17.000Z)

Строительство домов под ключ по индивидуальным проектам

Строительство дома 2(, 2013-03-06T19:28:09.000Z)

Строительство дома 2

Курс «Инженерно-технические прорывы в строительстве»(, 2016-04-16T12:28:51.000Z)

Курс «Инженерно-технические прорывы в строительстве»

Строительство дома: Гидроизоляция и утепление фундамента Технониколь JURMALA RESIDENCE - #9 Латвия(, 2015-12-05T13:00:01.000Z)

Строительство дома: Гидроизоляция и утепление фундамента Технониколь JURMALA RESIDENCE - #9 Латвия

Бизнес План Строительства Дома(, 2015-03-16T20:40:04.000Z)

Бизнес План Строительства Дома

Бетонируем перекрытие частного Дома, Последнее бетонирования JURMALA RESIDENCE- #16 Латвия(, 2016-02-19T15:35:59.000Z)

Бетонируем перекрытие частного Дома, Последнее бетонирования JURMALA RESIDENCE- #16 Латвия